Od 1. srpnja uvedena je nova metodologija za procjenu kreditne sposobnosti građana. Uvjeti za podizanje kredita postali su stroži, a prve posljedice već se osjećaju na tržištu. O promjenama je u Studiju 4 govorio Dražen Horvat, stručnjak za kreditno posredovanje iz Fintastica.
Dražen Horvat je pojasnio da nove mjere najviše pogađaju građane s plaćama od 1600 eura naviše.
– Ako ste prije imali 2000 eura plaće, mogli ste dobiti stambeni kredit od 250.000 eura na 30 godina. Sada, po novim pravilima, maksimalni iznos pada na 200.000 eura. Klijent može dobiti i do 50.000 eura manje kredita, a s rastom plaće taj se iznos povećava. Primjerice, na plaću od 2500 eura razlika je već 70.000 eura, objasnio je.
Dodao je kako to postaje problematično jer su cijene stanova visoke, a do stana je sve teže doći.
Olakotne okolnosti
Horvat ističe da ipak postoje olakotne okolnosti. – HNB je predvidio da se oko 20 posto kredita može odobriti uz određena izuzeća, po starim uvjetima. Tako klijenti lakše dolaze do kredita, rekao je.
Naglasio je da i dalje postoji značajna potražnja za stambenim kreditima, čemu doprinosi i uredba o povratu dijela PDV-a na kupljene nekretnine.
– Aktivnost je ljeti nešto smanjena, ali to je uobičajeno za ovo doba godine. Klijenti se i dalje raspituju, traže izračune i zanimaju se za nekretnine, dodao je Horvat.
Kako izbjeći prezaduženost
Stručnjak je upozorio da je važno reagirati na vrijeme u slučaju financijskih poteškoća.
– Banke imaju alate kojima mogu pomoći, samo se treba javiti u startu. Najgore je probleme gurati pod tepih. Česta pogreška je što ljudi ulaze u kratkoročne kredite, koriste minuse i kartice, rekao je.
Preporučio je planiranje kao ključni alat za izbjegavanje prezaduženosti., više pročitajte na hrt.hr.